1984〜1994年築, 専有面積49.49㎡〜69.49㎡の平均販売価格
東京都
76.0万円/㎡
前年比+9.1%
練馬区
70.0万円/㎡
前年比-5.8%
タック練馬北町
東京都練馬区北町一丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩11分
1989年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
4,226万円
71.0万円/㎡
3,347
3,933
4,518
5,104
AI査定結果
推定相場価格
4,226万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,933万円〜4,518万円
66.1万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月2日
タック練馬北町
4,498万円（75.6万円/㎡）/ 3階 / 59.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,498万円 | 75.6万円 | 3階 | 59.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 3,780万円 | 57.0万円 | 1階 | 66.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 3,980万円 | 60.1万円 | 1階 | 66.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 4,280万円 | 64.6万円 | 1階 | 66.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 5,980万円 | 50.8万円 | 6階 | 117.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/03 | 3,798万円 | 60.2万円 | 1階 | 63.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 5,980万円 | 50.7万円 | 6階 | 117.97㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 5,980万円 | 50.7万円 | 6階 | 117.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,998万円 | 63.4万円 | 1階 | 63.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,198万円 | 66.6万円 | 1階 | 63.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | タック練馬北町 練馬区北町一丁目 | 上板橋駅11分 | 4,498万円 | 75.6万円 | 59.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/07 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅41分 | 2,980万円 | 59.2万円 | 50.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/12 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,380万円 | 61.5万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/31 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/14 | リバーサイド本橋 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅8分 | 4,099万円 | 73.9万円 | 55.48㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/02 | ロイヤルシャトー南大泉 練馬区南大泉二丁目 | 保谷駅14分 | 3,650万円 | 60.7万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/29 | エメラルドマンションII 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,890万円 | 59.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/23 | グランビュー北園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,990万円 | 61.4万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2023/11/26 | エメラルド2 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅13分 | 3,990万円 | 61.4万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1994年 | 3戸 | RC |
| 2025/07/29 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 4,080万円 | 61.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/22 | 武蔵関ハイム 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 4,998万円 | 70.4万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、練馬区では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は練馬区の平均と比較して8%割高です。
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西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩 10分
1974年築 / 9階建 / 94戸 / RC造
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西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩 15分
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西武新宿線 / 井荻駅 徒歩 10分
1979年築 / 5階建 / 35戸 / RC造